Nybølvej 8

Villa · 149 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.687 kr/m².7.882.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.271.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,08 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.271.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.500.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	185 m²	16 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	193 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	289 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	165 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	607 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Leopardvej 18 2610 Rødovre	144 m²	371 m	01-02-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	482 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	541 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	380 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	338 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu