Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nybøllevej 9B, Ledøje

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 181 m².5.635.978 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.372.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden okt. 2024
665k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat5.372.535 kr.Markedet · 19921.080.751 kr.Markedet · 1993949.526 kr.Markedet · 19941.405.827 kr.Markedet · 1995941.019 kr.Markedet · 19961.304.648 kr.Markedet · 19971.827.376 kr.Markedet · 19981.967.289 kr.Markedet · 19991.714.432 kr.Markedet · 20001.977.244 kr.Markedet · 20012.111.727 kr.Markedet · 20021.045.456 kr.Markedet · 20032.395.535 kr.Markedet · 20042.664.863 kr.Markedet · 20052.856.361 kr.Markedet · 20063.299.449 kr.Markedet · 20075.719.781 kr.Markedet · 20083.730.048 kr.Markedet · 20093.686.970 kr.Markedet · 20103.352.844 kr.Markedet · 20112.804.233 kr.Markedet · 20123.694.753 kr.Markedet · 20133.911.953 kr.Markedet · 20143.464.159 kr.Markedet · 20153.030.302 kr.Markedet · 20163.949.601 kr.Markedet · 20174.227.255 kr.Markedet · 20183.789.778 kr.Markedet · 20193.867.608 kr.Markedet · 20204.268.885 kr.Markedet · 20214.892.611 kr.Markedet · 20226.837.999 kr.Markedet · 20234.957.590 kr.Markedet · 20245.468.734 kr.Markedet · 20255.982.050 kr.Markedet · 20266.487.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.372.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²677 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²418 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²818 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²857 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²733 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²592 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²437 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²248 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²811 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²554 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden