Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ny Vestergårdsvej 32

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1044 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.721 kr/m².7.954.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.161.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden okt. 2025
1,1M3,6M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat7.161.426 kr.Markedet · 19921.311.345 kr.Markedet · 19931.233.153 kr.Markedet · 19941.314.422 kr.Markedet · 19951.653.254 kr.Markedet · 19961.537.776 kr.Markedet · 19971.774.705 kr.Markedet · 19981.992.086 kr.Markedet · 19992.274.627 kr.Markedet · 20002.167.837 kr.Markedet · 20012.311.370 kr.Markedet · 20022.675.542 kr.Markedet · 20032.731.290 kr.Markedet · 20042.836.813 kr.Markedet · 20053.669.232 kr.Markedet · 20064.513.778 kr.Markedet · 20074.592.694 kr.Markedet · 20084.836.139 kr.Markedet · 20093.870.142 kr.Markedet · 20103.869.599 kr.Markedet · 20113.742.356 kr.Markedet · 20123.875.753 kr.Markedet · 20134.103.270 kr.Markedet · 20143.738.736 kr.Markedet · 20154.651.338 kr.Markedet · 20165.422.036 kr.Markedet · 20174.851.886 kr.Markedet · 20185.557.786 kr.Markedet · 20195.221.669 kr.Markedet · 20205.652.811 kr.Markedet · 20216.277.080 kr.Markedet · 20227.273.847 kr.Markedet · 20238.001.467 kr.Markedet · 20246.954.020 kr.Markedet · 20257.579.918 kr.Markedet · 20268.565.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.161.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²113 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²24 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Bregnevej 30
3500 Værløse		169 m²324 m08-03-20249.095.000 kr.53.817 kr./m²
Violvej 3
3500 Værløse		169 m²330 m20-12-20247.700.000 kr.45.562 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²989 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Bregnevej 10
3500 Værløse		162 m²182 m11-12-20257.700.000 kr.47.531 kr./m²
Dalsø Park 82
3500 Værløse		180 m²991 m30-03-20257.995.000 kr.44.417 kr./m²
Engstedet 29
3500 Værløse		175 m²820 m31-12-20248.650.000 kr.49.429 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²983 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Hybenvej 17
3500 Værløse		198 m²404 m16-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden