Ny Strandvej 9A

Rækkehus · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.422 kr/m².3.489.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 33.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.442.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 32A 3060 Espergærde	117 m²	238 m	13-08-2026	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Sct Georgs Have 5 3060 Espergærde	71 m²	621 m	16-03-2025	2.915.000 kr.	41.056 kr./m²
Roligheds Alle 26B, Mørdrup 3060 Espergærde	80 m²	1,8 km	18-06-2025	3.589.000 kr.	44.862 kr./m²
Rolighedsparken 38 3060 Espergærde	81 m²	1,7 km	05-12-2024	3.245.000 kr.	40.062 kr./m²
Rolighedsparken 23 3060 Espergærde	81 m²	1,7 km	07-06-2026	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²
Rolighedsparken 39 3060 Espergærde	81 m²	1,7 km	19-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	1,7 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Mørdrupvej 73F, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	1,5 km	06-05-2024	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²
Mørdrupvej 73D, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	1,5 km	09-01-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rolighedsparken 18 3060 Espergærde	83 m²	1,8 km	30-06-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu