Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 81

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.423 kr/m².5.706.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.664.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden mar. 2017
976k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.600.000 kr.31. maj 20174.549.625 kr.14. mar. 20215.220.000 kr.14. jun. 20235.995.000 kr.I dag · vores estimat7.664.822 kr.Markedet · 19921.063.888 kr.Markedet · 19931.194.424 kr.Markedet · 19941.395.912 kr.Markedet · 19951.677.956 kr.Markedet · 19961.369.844 kr.Markedet · 19971.659.532 kr.Markedet · 19981.784.776 kr.Markedet · 19992.014.488 kr.Markedet · 20001.839.656 kr.Markedet · 20012.427.852 kr.Markedet · 20022.170.112 kr.Markedet · 20032.438.828 kr.Markedet · 20043.577.784 kr.Markedet · 20052.841.412 kr.Markedet · 20064.624.816 kr.Markedet · 20075.880.000 kr.Markedet · 20084.111.492 kr.Markedet · 20093.004.288 kr.Markedet · 20104.226.348 kr.Markedet · 20114.055.828 kr.Markedet · 20123.217.928 kr.Markedet · 20133.943.716 kr.Markedet · 20144.212.040 kr.Markedet · 20153.508.596 kr.Markedet · 20164.499.964 kr.Markedet · 20175.148.528 kr.Markedet · 20184.457.432 kr.Markedet · 20195.032.496 kr.Markedet · 20205.152.644 kr.Markedet · 20216.821.388 kr.Markedet · 20227.886.060 kr.Markedet · 20236.350.988 kr.Markedet · 20246.418.804 kr.Markedet · 20257.176.540 kr.Markedet · 20268.073.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
4.549.625 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.220.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.664.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.220.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.549.625 kr.
  • mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²392 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87
3060 Espergærde		160 m²93 m20-03-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Ny Strandvej 60
3060 Espergærde		151 m²94 m08-10-20256.100.000 kr.40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89
3060 Espergærde		146 m²94 m28-08-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19
3060 Espergærde		142 m²509 m23-09-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85
3060 Espergærde		127 m²75 m16-04-20244.495.000 kr.35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77
3060 Espergærde		124 m²58 m05-06-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Ny Strandvej 27
3060 Espergærde		117 m²467 m03-07-20265.295.000 kr.45.256 kr./m²
Tibberup Alle 15A
3060 Espergærde		190 m²184 m18-03-20256.725.000 kr.35.395 kr./m²
Tibberup Alle 36
3060 Espergærde		202 m²357 m22-11-20259.250.000 kr.45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden