Ny Strandvej 75

Villa · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.068 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.223 kr/m².5.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.487.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.487.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	394 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	69 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	52 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	83 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	523 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	63 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	30 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	478 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	123 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	184 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu