Ny Strandvej 6

Villa · 194 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.253 kr/m².6.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.938.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.938.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	446 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	884 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	292 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	835 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	894 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	342 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	874 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	845 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	236 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	256 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu