Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 47

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.667 kr/m².5.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.388.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden feb. 2010
947k3,0M5,0M7,0M9,0M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20104.400.000 kr.I dag · vores estimat6.388.361 kr.Markedet · 19921.031.320 kr.Markedet · 19931.157.860 kr.Markedet · 19941.353.180 kr.Markedet · 19951.626.590 kr.Markedet · 19961.327.910 kr.Markedet · 19971.608.730 kr.Markedet · 19981.730.140 kr.Markedet · 19991.952.820 kr.Markedet · 20001.783.340 kr.Markedet · 20012.353.530 kr.Markedet · 20022.103.680 kr.Markedet · 20032.364.170 kr.Markedet · 20043.468.260 kr.Markedet · 20052.754.430 kr.Markedet · 20064.483.240 kr.Markedet · 20075.700.000 kr.Markedet · 20083.985.630 kr.Markedet · 20092.912.320 kr.Markedet · 20104.096.970 kr.Markedet · 20113.931.670 kr.Markedet · 20123.119.420 kr.Markedet · 20133.822.990 kr.Markedet · 20144.083.100 kr.Markedet · 20153.401.190 kr.Markedet · 20164.362.210 kr.Markedet · 20174.990.920 kr.Markedet · 20184.320.980 kr.Markedet · 20194.878.440 kr.Markedet · 20204.994.910 kr.Markedet · 20216.612.570 kr.Markedet · 20227.644.650 kr.Markedet · 20236.156.570 kr.Markedet · 20246.222.310 kr.Markedet · 20256.956.850 kr.Markedet · 20267.826.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2010 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.388.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²165 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87
3060 Espergærde		160 m²308 m20-03-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Ny Strandvej 60
3060 Espergærde		151 m²258 m08-10-20256.100.000 kr.40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89
3060 Espergærde		146 m²320 m28-08-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19
3060 Espergærde		142 m²286 m23-09-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85
3060 Espergærde		127 m²300 m16-04-20244.495.000 kr.35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77
3060 Espergærde		124 m²269 m05-06-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Ny Strandvej 27
3060 Espergærde		117 m²239 m03-07-20265.295.000 kr.45.256 kr./m²
Ny Strandvej 44
3060 Espergærde		95 m²207 m03-07-20263.595.000 kr.37.842 kr./m²
Gl Brovej 22
3060 Espergærde		190 m²190 m26-09-20258.700.000 kr.45.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden