Skanderborgvej 53, 8680 Ry — Villa · 150 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.244 kr/m².4.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 27.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.878.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	390 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	365 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	449 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	488 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	272 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	304 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	348 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	267 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	329 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	613 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu