Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 55

Rækkehus · 113 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².2.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.546.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden sep. 2017
422k953k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.450.000 kr.30. sep. 20202.150.000 kr.31. jul. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.546.932 kr.Markedet · 1992489.968 kr.Markedet · 1993502.624 kr.Markedet · 1994575.622 kr.Markedet · 1995578.560 kr.Markedet · 1996748.060 kr.Markedet · 1997661.615 kr.Markedet · 1998578.447 kr.Markedet · 1999718.680 kr.Markedet · 2000792.921 kr.Markedet · 20011.034.741 kr.Markedet · 2002805.012 kr.Markedet · 2003940.951 kr.Markedet · 2004803.091 kr.Markedet · 20051.315.772 kr.Markedet · 20061.718.504 kr.Markedet · 20071.675.225 kr.Markedet · 20081.782.462 kr.Markedet · 20091.536.348 kr.Markedet · 20101.741.669 kr.Markedet · 20111.647.879 kr.Markedet · 20121.923.034 kr.Markedet · 20131.501.092 kr.Markedet · 20141.429.450 kr.Markedet · 20151.461.203 kr.Markedet · 20161.592.283 kr.Markedet · 20172.105.868 kr.Markedet · 20181.749.918 kr.Markedet · 20191.848.454 kr.Markedet · 20202.031.514 kr.Markedet · 20211.988.009 kr.Markedet · 20222.028.237 kr.Markedet · 20231.747.432 kr.Markedet · 20242.064.736 kr.Markedet · 20252.272.995 kr.Markedet · 20262.239.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, andet1.450.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²69 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²78 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²12 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²12 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²19 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²72 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²157 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²105 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²90 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²75 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden