Ny Erlevvej 33, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.641 kr/m².1.096.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 13.133 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-45,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering970.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 705.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte705.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	0 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	29 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv 6100 Haderslev	79 m²	28 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	802 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	796 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	937 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	1,1 km	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	742 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	844 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	1,2 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu