Ny Erlevvej 31, st. tv, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.665 kr/m².3.494.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 12.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-63,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.061.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	819 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	713 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	1,1 km	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	819 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	782 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	713 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	1,2 km	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	776 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1. 6100 Haderslev	95 m²	345 m	25-02-2025	2.630.000 kr.	27.684 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	815 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu