Ny Erlevvej 24

Villa · 255 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.588 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.277 kr/m².3.631.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 19.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+43,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.213.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
10. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
2018majEjerskifte1.750.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	115 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	333 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	703 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	673 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	1,1 km	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	943 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	985 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	715 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	541 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	1,2 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu