Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Nr. Vejenvej 7, Nr Vejen

Landejendom · 250 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 76.094 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
76094 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.160 kr/m².6.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 20.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 24.049 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)76094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.526.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,66 pct. siden jul. 2018
263k3,9M7,6M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.195.000 kr.I dag · vores estimat4.526.145 kr.Markedet · 19921.293.000 kr.Markedet · 19933.841.000 kr.Markedet · 19941.596.500 kr.Markedet · 1995937.500 kr.Markedet · 19961.460.500 kr.Markedet · 1997594.250 kr.Markedet · 19982.877.250 kr.Markedet · 19992.622.500 kr.Markedet · 20006.687.000 kr.Markedet · 20011.396.250 kr.Markedet · 20021.402.500 kr.Markedet · 20034.009.500 kr.Markedet · 20043.071.000 kr.Markedet · 2005936.000 kr.Markedet · 20061.418.500 kr.Markedet · 20072.813.000 kr.Markedet · 20081.816.500 kr.Markedet · 20093.250.000 kr.Markedet · 20102.094.250 kr.Markedet · 20114.257.750 kr.Markedet · 20126.166.000 kr.Markedet · 20131.568.750 kr.Markedet · 20142.300.000 kr.Markedet · 20153.866.250 kr.Markedet · 20162.654.500 kr.Markedet · 20172.201.750 kr.Markedet · 20184.900.250 kr.Markedet · 20193.601.750 kr.Markedet · 20203.615.750 kr.Markedet · 20213.551.000 kr.Markedet · 20228.137.500 kr.Markedet · 20234.480.500 kr.Markedet · 20244.145.500 kr.Markedet · 20255.061.250 kr.Markedet · 20266.296.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.526.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²1,6 km06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²3,4 km22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²2,7 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²3,9 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²3,7 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²5,5 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild
7400 Herning		318 m²4,5 km11-09-20243.650.000 kr.11.478 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²6,0 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²4,8 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²5,9 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden