Nr. Vejenvej 6, Nr Vejen

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.384 kr/m².1.282.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 315% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.056.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 235.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000dec.Ejerskifte235.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Momhøjvej 52, Studsgård 7400 Herning	80 m²	2,1 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Amtrupvej 18, Studsgård 7400 Herning	105 m²	2,0 km	19-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nyvangsvej 8, Lind 7400 Herning	89 m²	3,0 km	17-10-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Svinget 5, Lind 7400 Herning	95 m²	3,0 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Svinget 5, Lind 7400 Herning	95 m²	3,0 km	23-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Benediktesvej 5, Lind 7400 Herning	101 m²	2,7 km	23-07-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Bjerggårdvej 5, Studsgård 7400 Herning	111 m²	2,0 km	11-09-2024	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Slåenvej 36 7400 Herning	89 m²	3,4 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Manøvej 1 7400 Herning	92 m²	3,7 km	04-02-2024	1.030.000 kr.	11.196 kr./m²
Bjerggårdvej 9, Studsgård 7400 Herning	112 m²	2,0 km	22-06-2026	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu