Nr. Vejenvej 12, Nr Vejen

Landejendom · 633 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 633 m², grund på 139.559 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 633 m²
Samlet bygningsareal: 633 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 139559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7400 landejendom-gennemsnit: 24.049 kr/m² × 633 m² = 15.223.017 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.223.017 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 20.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 24.049 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk633 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+96%). Justering på basis-pris: -14.4%-14,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)139559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.398.312 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+503,91 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 633 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 712.500 kr.
30. dec. 2003 · Alm. Salg: 728.306 kr.
5. mar. 2017 · Alm. Salg: 728.306 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017mar.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026728.306 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026728.306 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026712.500 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026880.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	318 m²	4,2 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	11.478 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	4,8 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu