Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nr Ønlevvej 19, Nr Ønlev

Landejendom · 306 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 58.849 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
58849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.048.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.136 kr/m².5.657.970 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-51,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.595.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden dec. 2017
1,4M9,2M17,0M24,8M32,6M1994199820022006201120152019202310. dec. 20176.600.000 kr.I dag · vores estimat5.595.392 kr.Markedet · 19942.921.382 kr.Markedet · 19955.469.750 kr.Markedet · 19962.853.756 kr.Markedet · 19973.115.692 kr.Markedet · 19981.585.386 kr.Markedet · 19992.180.862 kr.Markedet · 20001.403.316 kr.Markedet · 20012.973.096 kr.Markedet · 20022.415.870 kr.Markedet · 20033.600.090 kr.Markedet · 200410.354.122 kr.Markedet · 20054.047.768 kr.Markedet · 20063.711.474 kr.Markedet · 200718.608.166 kr.Markedet · 20084.829.598 kr.Markedet · 20104.052.664 kr.Markedet · 20116.614.190 kr.Markedet · 20126.615.414 kr.Markedet · 201321.860.946 kr.Markedet · 20145.679.360 kr.Markedet · 20152.439.738 kr.Markedet · 20161.926.576 kr.Markedet · 20173.019.914 kr.Markedet · 20186.613.884 kr.Markedet · 20193.235.950 kr.Markedet · 20209.773.946 kr.Markedet · 20219.581.166 kr.Markedet · 20225.644.170 kr.Markedet · 20239.255.888 kr.Markedet · 20247.185.798 kr.Markedet · 202513.487.256 kr.Markedet · 20269.122.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.595.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 7, Hjordkær
6230 Rødekro		255 m²2,2 km18-06-20251.670.000 kr.6.549 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev
6230 Rødekro		280 m²3,4 km29-04-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst
6230 Rødekro		210 m²3,1 km27-10-20242.095.000 kr.9.976 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²3,9 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		181 m²2,9 km21-11-20247.800.000 kr.43.094 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst
6230 Rødekro		190 m²3,6 km18-06-20254.600.000 kr.24.211 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev
6230 Rødekro		197 m²4,0 km25-07-20242.295.000 kr.11.650 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²4,4 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²4,3 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²5,3 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden