Prisvurdering · 6230 Rødekro

Rise Bygade 10, Rise

Villa · 91 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².1.051.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering910.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	72 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	292 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	779 m	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	1,7 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,9 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	237 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	1,5 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	2,4 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	818 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	1,8 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu