Nr Ønlevvej 13, Nr Ønlev

Landejendom · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 154.210 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 154210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.635 kr/m².8.199.995 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-51,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.909.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.119.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel6.119.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	1,5 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	2,7 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	3,0 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	3,5 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	4,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	4,3 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	3,0 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	4,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	4,1 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	5,2 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu