Nr. Lyndelse Vej 15, Højby

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 658 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 142 m².2.493.378 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.076.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,05 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 1.147.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.147.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	171 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	304 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	560 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	669 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	403 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	855 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	796 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	364 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	397 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	746 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu