Nr Hostrupvej 65, Horsbyg

Landejendom · 251 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 46.257 m², 6 værelser, opført i 1847. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 46257 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.246 kr/m².8.704.877 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.101.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	174 m	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	620 m	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	4,0 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,2 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	3,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	5,5 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	3,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	6,4 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	5,5 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	5,0 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu