Notmark 8

Villa · 444 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 444 m², grund på 2.123 m², 12 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.160 kr/m².2.183.874 kr.
2Boligareal større end typisk444 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.658.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
1976Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 1, Fynshav 6440 Augustenborg	378 m²	2,8 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	4.749 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	3,1 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	2,9 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	3,0 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	3,1 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	3,0 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	3,1 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Sønder Kettingskov 9 6440 Augustenborg	356 m²	5,5 km	28-08-2024	3.295.000 kr.	9.256 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	4,1 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	4,7 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu