Norup Høje 20, Norup

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.494 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.094 kr/m².1.489.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 363.000 kr.
14. mar. 2004 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2004mar.Ejerskifte560.000 kr.
1983jun.Ejerskifte363.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,9 km	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	1,8 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	2,1 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	2,1 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	2,2 km	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	2,2 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	2,1 km	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	2,1 km	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	1,5 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,0 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu