Norup Høje 16, Norup

Villa · 212 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².1.961.350 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+628,86 pct. siden maj 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1989 · Alm. Salg: 431.905 kr.
7. nov. 1994 · Alm. Salg: 232.904 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1994nov.Solgt, alm. frit salg232.904 kr.
1989majEjerskifte431.905 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	47 m	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	178 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	994 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	1,8 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,1 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,1 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	2,0 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	2,1 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	1,7 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,8 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu