Norske Alle 11, 2840 Holte — Villa · 151 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.507 kr/m².11.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorske gns: 77.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.436 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.995.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	27 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	27 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	108 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	248 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	371 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	867 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	713 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	750 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	952 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	641 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu