Norsgade 24B

Rækkehus · 44 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 44 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.279 kr/m².3.541.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorsgade gns: 66.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.424.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	1,1 km	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	239 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	1,4 km	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	284 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	1,4 km	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Valdemarsgade 57 8000 Aarhus C	60 m²	1,4 km	02-10-2025	4.150.000 kr.	69.167 kr./m²
Rosenkrantzgade 3B, st. 8000 Aarhus C	62 m²	1,1 km	30-10-2023	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	463 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	619 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²
Godthåbsgade 8B 8000 Aarhus C	67 m²	1,6 km	18-10-2023	4.400.000 kr.	65.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu