Norsgade 24, st.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.426 kr/m².2.095.411 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.007.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,93 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2008feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsgade 31, 2. 8000 Aarhus C	59 m²	18 m	13-02-2025	3.095.010 kr.	52.458 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	43 m²	133 m	22-09-2025	1.925.000 kr.	44.767 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. th 8000 Aarhus C	42 m²	56 m	04-09-2025	2.098.000 kr.	49.952 kr./m²
Ny Munkegade 62B, 1. th 8000 Aarhus C	43 m²	351 m	25-03-2024	1.880.000 kr.	43.721 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 1 8000 Aarhus C	43 m²	366 m	30-10-2025	1.518.100 kr.	35.305 kr./m²
Paradisgade 7, st. th 8000 Aarhus C	44 m²	196 m	07-08-2026	2.573.000 kr.	58.477 kr./m²
Paradisgade 7, 1. tv 8000 Aarhus C	44 m²	196 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Paradisgade 7, st. th 8000 Aarhus C	44 m²	196 m	15-09-2025	1.540.000 kr.	35.000 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th 8000 Aarhus C	44 m²	227 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Samsøgade 106, kl. 8000 Aarhus C	43 m²	489 m	10-08-2025	1.575.000 kr.	36.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu