Nordvænget 6, 3450 Allerød — Villa · 162 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.539 kr/m².5.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.638.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	105 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	150 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	132 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Spartanvej 3 3450 Allerød	163 m²	539 m	12-12-2024	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Cortlandvej 6 3450 Allerød	163 m²	594 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Kvædevej 4 3450 Allerød	159 m²	551 m	28-08-2024	6.695.000 kr.	42.107 kr./m²
Spartanvej 2 3450 Allerød	157 m²	501 m	08-07-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	492 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Bøgealle 3 3450 Allerød	168 m²	555 m	28-10-2024	6.200.000 kr.	36.905 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	786 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu