Nordvænget 45

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.635 kr/m².5.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.375.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.474.740 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.474.740 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.474.740 kr.
2018okt.Ejerskifte1.474.740 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	20 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	217 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Bøgealle 3 3450 Allerød	168 m²	479 m	28-10-2024	6.200.000 kr.	36.905 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	594 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	67 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	528 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²
Spartanvej 3 3450 Allerød	163 m²	627 m	12-12-2024	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	806 m	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Cortlandvej 6 3450 Allerød	163 m²	687 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	759 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu