Nordvænget 41

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.652 kr/m².4.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.622.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,66 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	187 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	56 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	200 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	566 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	752 m	17-12-2025	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	752 m	01-11-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Spurvevang 6 3450 Allerød	132 m²	933 m	26-03-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Storkevang 7 3450 Allerød	136 m²	729 m	25-06-2026	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	513 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Løvsangervang 1 3450 Allerød	131 m²	1,1 km	13-01-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu