Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Nordvad 35

Rækkehus · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.011 kr/m².5.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvad gns: 46.120 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.153.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden maj 2025
679k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.153.330 kr.Markedet · 1992873.834 kr.Markedet · 1993835.686 kr.Markedet · 1994946.764 kr.Markedet · 19951.037.238 kr.Markedet · 19961.049.070 kr.Markedet · 19971.138.524 kr.Markedet · 19981.293.972 kr.Markedet · 19991.364.658 kr.Markedet · 20001.362.414 kr.Markedet · 20011.770.822 kr.Markedet · 20021.939.326 kr.Markedet · 20031.980.228 kr.Markedet · 20041.950.036 kr.Markedet · 20051.878.738 kr.Markedet · 20063.064.182 kr.Markedet · 20071.885.062 kr.Markedet · 20083.028.176 kr.Markedet · 20092.155.668 kr.Markedet · 20102.030.106 kr.Markedet · 20112.386.494 kr.Markedet · 20122.254.710 kr.Markedet · 20132.482.680 kr.Markedet · 20142.413.320 kr.Markedet · 20152.792.760 kr.Markedet · 20163.295.416 kr.Markedet · 20173.326.220 kr.Markedet · 20183.810.516 kr.Markedet · 20193.767.166 kr.Markedet · 20203.476.262 kr.Markedet · 20213.845.094 kr.Markedet · 20224.360.704 kr.Markedet · 20234.356.726 kr.Markedet · 20245.490.762 kr.Markedet · 20254.011.150 kr.Markedet · 20264.971.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.153.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvad 43
2860 Søborg		102 m²28 m13-12-20233.950.000 kr.38.725 kr./m²
Nordvad 17
2860 Søborg		102 m²88 m07-09-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²
Nordvad 6
2860 Søborg		102 m²128 m15-11-20234.375.000 kr.42.892 kr./m²
Nordvad 16
2860 Søborg		111 m²74 m06-11-20244.830.000 kr.43.514 kr./m²
Nordvad 20
2860 Søborg		112 m²61 m17-12-20255.350.000 kr.47.768 kr./m²
Kildebakken 3H
2860 Søborg		102 m²236 m16-01-20264.900.000 kr.48.039 kr./m²
Kontorvej 42
2860 Søborg		106 m²107 m12-08-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Toftekærsvej 109
2860 Søborg		105 m²250 m08-02-20266.050.000 kr.57.619 kr./m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²254 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²254 m23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden