Kildebakken 3H

Rækkehus · 102 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.154 kr/m².5.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 45.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering5.142.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	128 m	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	180 m	07-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	236 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	257 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Ærtekrogen 14 2860 Søborg	102 m²	583 m	02-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	308 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Toftekærsvej 109 2860 Søborg	105 m²	437 m	08-02-2026	6.050.000 kr.	57.619 kr./m²
Toftekærsvej 154 2860 Søborg	99 m²	449 m	05-12-2024	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Toftekærsvej 141 2860 Søborg	98 m²	407 m	28-08-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Toftekærsvej 125 2860 Søborg	98 m²	420 m	06-11-2023	4.715.000 kr.	48.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu