Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Nordvad 16

Rækkehus · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.281 kr/m².5.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvad gns: 46.120 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.432.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvad 20
2860 Søborg		112 m²15 m17-12-20255.350.000 kr.47.768 kr./m²
Nordvad 17
2860 Søborg		102 m²47 m07-09-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²
Nordvad 6
2860 Søborg		102 m²58 m15-11-20234.375.000 kr.42.892 kr./m²
Nordvad 35
2860 Søborg		102 m²74 m18-05-20254.900.000 kr.48.039 kr./m²
Nordvad 43
2860 Søborg		102 m²99 m13-12-20233.950.000 kr.38.725 kr./m²
Kontorvej 42
2860 Søborg		106 m²167 m12-08-20256.495.000 kr.61.274 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B
2860 Søborg		112 m²484 m15-11-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Fremtidsvej 54
2860 Søborg		107 m²273 m26-03-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B
2860 Søborg		112 m²517 m02-05-20244.300.000 kr.38.393 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²536 m16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden