Nordtoftevej 63

Villa · 102 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 552 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.042 kr/m².7.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.174.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,69 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.503.000 kr.
1953Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	557 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	545 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	468 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	608 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	622 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	116 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	343 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	247 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	500 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	397 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu