Nordtoftevej 57

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.795 kr/m².8.092.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.326.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,72 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.326.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	431 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	570 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	520 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	584 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	508 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	80 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	134 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	158 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	170 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	692 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu