Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordtoftevej 12

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.350 kr/m².5.077.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 32.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.282.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden feb. 2019
539k2,9M5,2M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20194.198.000 kr.I dag · vores estimat5.282.197 kr.Markedet · 1992765.567 kr.Markedet · 1993786.016 kr.Markedet · 1994832.238 kr.Markedet · 1995877.976 kr.Markedet · 19961.166.803 kr.Markedet · 19971.127.357 kr.Markedet · 19981.104.972 kr.Markedet · 19991.056.572 kr.Markedet · 20001.456.719 kr.Markedet · 20011.424.170 kr.Markedet · 20021.123.606 kr.Markedet · 20031.432.882 kr.Markedet · 20041.377.101 kr.Markedet · 20052.021.426 kr.Markedet · 20062.638.405 kr.Markedet · 20072.231.724 kr.Markedet · 20082.792.317 kr.Markedet · 20092.707.254 kr.Markedet · 20102.592.183 kr.Markedet · 20112.487.155 kr.Markedet · 20122.248.422 kr.Markedet · 20133.432.891 kr.Markedet · 20142.613.963 kr.Markedet · 20153.459.995 kr.Markedet · 20162.725.283 kr.Markedet · 20173.041.698 kr.Markedet · 20183.597.330 kr.Markedet · 20193.291.200 kr.Markedet · 20204.157.318 kr.Markedet · 20214.561.216 kr.Markedet · 20224.228.466 kr.Markedet · 20234.669.269 kr.Markedet · 20244.200.999 kr.Markedet · 20254.840.000 kr.Markedet · 20265.369.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2019 · Alm. Salg
4.198.000 kr.
I dag · vores estimat
5.282.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²21 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²54 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²69 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²99 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²201 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²646 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²212 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²687 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²89 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²786 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden