Nordstjernevej 5, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.433 kr/m².3.565.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.181.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981Bygget
1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	79 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	49 m²	1,0 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	151.020 kr./m²
Nansbovej 15 9990 Skagen	50 m²	4,3 km	17-07-2026	9.500.000 kr.	190.000 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	3,7 km	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	3,9 km	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	12,0 km	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	15,1 km	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	11,6 km	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	14,5 km	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	14,7 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu