Nordstjernevej 17

Fritidshus · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1240 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.659 kr/m².2.345.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.964.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1209,49 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1994 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	514 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	203 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	1,0 km	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	676 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	1,1 km	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	827 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	697 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	697 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	285 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	1,1 km	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu