Nordstjernevej 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.146 kr/m².2.334.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.899.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	341 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	522 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	777 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	558 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	773 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	380 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	952 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	531 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	712 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	876 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu