Nordstjernevej 1, 3370 Melby — Villa · 207 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 2017, renoveret i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².3.075.674 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering4.618.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1439,35 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	526 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	532 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Tjalkavej 9 3370 Melby	219 m²	218 m	25-02-2024	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	179 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Møllekrogen 12 3370 Melby	187 m²	544 m	17-10-2023	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	295 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	343 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	304 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	400 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	105 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu