Nordskovvej 30

Villa · 196 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.272 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².2.538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordskovvej gns: 18.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²+61,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.454.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 32 4295 Stenlille	186 m²	146 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Nordskovvej 14B 4295 Stenlille	227 m²	556 m	09-11-2023	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Tjørntvedvej 17F 4295 Stenlille	200 m²	1,8 km	17-06-2026	3.145.000 kr.	15.725 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	2,0 km	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	2,1 km	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	1,6 km	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	1,9 km	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	1,3 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	2,2 km	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	1,9 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu