Nordskovvej 14C, 4295 Stenlille — Villa · 130 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 169.927 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 169927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordskovvej gns: 27.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²+141,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.382.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 32 4295 Stenlille	186 m²	414 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	967 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	968 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	853 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	908 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	1,4 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Ostrupvej 24 4295 Stenlille	136 m²	1,1 km	09-05-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vibevej 16 4295 Stenlille	129 m²	1,5 km	11-10-2023	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	1,5 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	1,4 km	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu