Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5854 Gislev

Nordsangervænget 8

Rækkehus · 56 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 56 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
408 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
300.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5854 rækkehus-gennemsnit: 109.577 kr/m² × 56 m² = 6.136.312 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.136.312 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering559.507 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,67 pct. siden jul. 2019
204k1,7M3,2M4,7M6,1M199719992000200520082009201320162019202120232024202631. jul. 2019225.000 kr.I dag · vores estimat559.507 kr.Markedet · 1997204.456 kr.Markedet · 1999221.368 kr.Markedet · 2000210.168 kr.Markedet · 2005405.776 kr.Markedet · 2008805.616 kr.Markedet · 2009835.072 kr.Markedet · 20132.878.848 kr.Markedet · 2016622.216 kr.Markedet · 2019371.448 kr.Markedet · 2021418.208 kr.Markedet · 2023436.352 kr.Markedet · 2024359.520 kr.Markedet · 20266.136.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
559.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvænget 6
5854 Gislev		69 m²746 m22-02-2024443.000 kr.6.420 kr./m²
Dongsvej 8A
5854 Gislev		97 m²2,5 km06-02-202615.700.000 kr.161.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden