Nordrupvej 7, Mulstrup

Landejendom · 134 m² · bygget 1798

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 159.914 m², 5 værelser, opført i 1798. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1798
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 159914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.385 kr/m².4.096.727 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.341.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,26 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1994 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.341.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	1,5 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	1,6 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	1,3 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	1,3 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	2,5 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	172 m²	2,8 km	06-08-2026	5.525.000 kr.	32.122 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	338 m	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,7 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	6,0 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	5,7 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu