Nordrupvej 48, Mulstrup, 4100 Ringsted — Villa · 125 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.755 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MulstrupMedian pris/m² for villa i Mulstrup (4100, sidste 24 mdr.): 16.116 kr/m² × 125 m².2.014.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.817.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	494 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	607 m	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	1,4 km	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	744 m	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	548 m	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,6 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nordrup Vestervang 24 4100 Ringsted	130 m²	1,2 km	29-12-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Nordrupby 25, Nordrup 4100 Ringsted	124 m²	1,7 km	26-06-2024	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	2,2 km	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Nordrupby 5, Nordrup 4100 Ringsted	113 m²	1,8 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu