Nordrupvej 4, Mulstrup

Villa · 277 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 3.381 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 3381 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MulstrupMedian pris/m² for villa i Mulstrup (4100, sidste 24 mdr.): 16.116 kr/m² × 277 m².4.464.132 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.335.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,22 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2001 · Alm. Salg: 509.804 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, andet509.804 kr.
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	100 m	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	715 m	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	2,0 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	945 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	3,0 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	2,0 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Nordrupvej 39, Mulstrup 4100 Ringsted	470 m²	1,1 km	13-08-2025	4.495.000 kr.	9.564 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	1,3 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	2,9 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,1 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu