Nordrupvej 39

Villa · 128 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 22.064 m², 3 værelser, opført i 1871. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 22064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.392 kr/m².2.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrupvej gns: 14.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.382.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	135 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	1,1 km	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	919 m	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	386 m	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	897 m	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,9 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nordrup Vestervang 24 4100 Ringsted	130 m²	1,5 km	29-12-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	2,0 km	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Nordrupby 25, Nordrup 4100 Ringsted	124 m²	2,1 km	26-06-2024	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	2,5 km	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu