Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 26A
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordre Strandvej 26A

Villa · 191 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.449 kr/m².6.704.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 43.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.353.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.673.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup
3000 Helsingør		180 m²845 m03-10-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup
3000 Helsingør		216 m²892 m07-01-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup
3000 Helsingør		174 m²1,3 km26-05-20258.640.000 kr.49.655 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup
3000 Helsingør		149 m²517 m29-09-20257.565.000 kr.50.772 kr./m²
Ørebakken 4
3000 Helsingør		188 m²962 m28-10-20246.900.000 kr.36.702 kr./m²
Esrumvej 124
3000 Helsingør		190 m²1,2 km17-11-20244.900.000 kr.25.789 kr./m²
Gurrevej 34
3000 Helsingør		189 m²1,2 km22-06-20267.238.000 kr.38.296 kr./m²
Møllevænget 10A
3000 Helsingør		197 m²1,1 km16-10-20258.600.000 kr.43.655 kr./m²
Fenrisvej 7
3000 Helsingør		188 m²1,2 km29-09-20254.200.000 kr.22.340 kr./m²
Hymersvej 15
3000 Helsingør		200 m²1,0 km03-12-20236.150.000 kr.30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden