Prisvurdering · 3000 Helsingør

Hellebo Park 25, 2. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 13179 m²
Bebygget areal: 4393 m²
Erhvervsareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.730 kr/m².2.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebo gns: 26.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.237.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.137.780 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebo Park 29, 2. tv 3000 Helsingør	117 m²	46 m	23-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hellebo Park 35, 2. tv. 3000 Helsingør	117 m²	113 m	02-09-2026	3.155.000 kr.	26.966 kr./m²
Hellebo Park 23, st. th. 3000 Helsingør	88 m²	19 m	29-06-2026	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Hellebo Park 7, 1. th 3000 Helsingør	88 m²	102 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hellebo Park 3, 1. tv 3000 Helsingør	88 m²	128 m	28-08-2025	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Hellebo Park 1, 5. 6. 3000 Helsingør	64 m²	158 m	21-09-2026	1.580.000 kr.	24.688 kr./m²
Hellebo Park 1, 5. 5. 3000 Helsingør	64 m²	158 m	29-07-2026	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Lappen 10D, 2. 3000 Helsingør	119 m²	1,2 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	1,1 km	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	1,6 km	16-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu