Prisvurdering · 3000 Helsingør

Lappestensvej 12, Højstrup

Villa · 57 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.068 kr/m².2.324.365 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.686.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	1,3 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	1,4 km	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Nannasvej 24 3000 Helsingør	60 m²	1,5 km	10-06-2024	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	1,5 km	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	1,0 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sudergade 13E 3000 Helsingør	52 m²	1,9 km	31-08-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Damhusvej 10 3000 Helsingør	72 m²	661 m	24-06-2025	3.103.650 kr.	43.106 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	970 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	1,6 km	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	2,6 km	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu